コラム – 株式会社沖建

建築基準法2025年4月改正でリフォームか？売却か？

建築基準法は、国民の生命、健康、財産の保護を図ることを目的として、建築物の安全性や衛生、市街地の環境維持などに関する基準を定めた法律です。安全で快適な建築物の建設、良好な住環境や都市環境づくりの形成のために「構造」「用途 […]

「床が抜ける」という現象はその言葉の通り、床の一部が崩れ落ちて、穴が開いてしまう状態のことです。床が抜けてしまうことは、住まう人にとって非常に危険な状態であり、深刻な事態を引き起こす可能性があります。床材が破損し、大きく […]

床からきしむ音がするようになった、あるいは大きくなった。また床が浮いているように感じる、歩くと沈み込むような感じがする。なんだか床が抜けそうで怖い。築年数が30年も超えてくると、このような劣化に直面している方は少なくあり […]

リースバックは持ち家を売却した後も、賃貸住宅として住み続けることができるサービスです。その仕組みは決して難しいものではありません。自宅を不動産会社やリース会社に売却し、同時に新しい所有者、つまり不動産会社やリース会社と賃 […]

天井や壁にシミができている、変色してきた、天井や壁が膨らんできた、壁紙が剥がれてきた、室内がカビ臭くなってきている、こういった現象はいずれも雨漏りによって起きるものです。雨漏りは建屋の経年劣化や施工不良だけでなく、自然災 […]

人が住んでいない家、空き家問題が深刻なのは劣化した家が周囲にまで与えてしまうことです。社会問題や環境問題にまで発展することも少なくありません。人が住んでいない家のままの状態で放置すると劣化のスピードは、人が住んでいる家よ […]

地球温暖化の影響で長期的に気温が上昇し続けており、大気中の水蒸気も増え、記録的な降水量のゲリラ豪雨も頻繁に起きるようになってきています。排水能力を超える雨で雨漏りが発生し、室内の天井や壁にシミができてしまったり、カビが発 […]

リースバックは、不動産や設備などの資産を所有している人や企業が、その資産をリース会社や不動産会社など第三者に売却した後、同じ資産をリース、賃貸という形で引き続き使用する仕組みのことです。この方法は、特に資金調達や財務リス […]

遺産相続のトラブル、「うちは資産家ではないし、そんな財産はないから」と思われる方もいらっしゃるでしょう。しかし、相続のトラブル、意外と身近なところにあるのです。相続人が１人であっても手続きなどで多かれ少なかれトラブルが発 […]

どんなによい造りの家であっても、築後10年もすれば不具合が発生してきます。外壁や屋根、給湯器をはじめとする住設機器の老朽化など。メンテナンスをしていても築後30年、40年と経ってくれば、劣化は進み、配管や排水設備、窓やド […]

空き家問題は悪化する一方です。そのため、政府は空き家を減らすため、さまざまな施策を打ち出しています。空き家バンクによる売りたい人と買いたい人、あるいは貸したい人と借りたい人とのマッチング、法律の改正によって罰則を厳格化し […]

賃貸に住んで家賃を払い続けるか、それとも住宅ローンを組んで持ち家にするか、悩みに悩んであちらこちらに相談して購入したマイホーム。しかし生活スタイルが変化したことに加えて、景気の悪化で年収も想定外のダウン。「考えて、計算し […]