不動産の売却どの方法が最適か迷っていませんか？買取専門30年の沖建が正直にお答えします
こんな物件も買取できます
無料相談・査定のお申し込み
こんな状況でも、大丈夫です。
30年以上にわたり、様々なご事情を抱えた方の不動産を買い取ってきました。
急いで現金化したい
最短3日で決済可能
相続した空き家の処分
現況のまま、片付け不要で買取
事故物件を持っている
他社に断られた物件も適正査定
他社で売れなかった
再建築不可・借地権など専門知識で対応
売却後も住み続けたい
今の家に住みながら不動産を売却したい・リースバック対応可
近所に知られたくない
広告・内覧なし、直接買取で秘密厳守
このようなご相談は珍しくありません。
多くの方が同じ状況から売却を実現されています。
買取と仲介、それぞれの仕組み
仲介とは
不動産会社が買主を探し、売主と買主の間を仲介する方法です。
- 市場価格に近い金額で売れる可能性がある
- 売却期間は3〜6ヶ月が目安
- 仲介手数料（売却額×3%＋6万円）＋消費税が必要
- 内覧対応や価格交渉が発生する
買取とは
不動産会社が直接買い取る方法です。価格は市場価格より下がりますが、速さ・確実性・手間の少なさが特徴です。
- 最短3日で現金化できる
- 仲介手数料は不要
- 内覧対応や広告掲載が不要
- 契約不適合責任が免責になる
どちらが良いかは、お客様の状況次第です。
こんな方には、買取がおすすめです
上記に2つ以上当てはまるなら、まずは買取査定をお試しください。
無料査定を依頼するどんな不動産でも、ご相談ください
状況・物件を問わず、まずはお気軽にご相談ください
沖建の買取 3つの特徴
面倒ごとゼロで早期現金化
不動産の売却には、測量や残置物処分、契約不適合責任など、専門的で面倒な手続きがつきものです。沖建は直接買取のため、仲介手数料0円・契約不適合責任免責。築古物件・訳あり物件・事故物件・緊急売却もお任せください。
複雑な事情にも柔軟対応
離婚による財産分与、相続に伴う不動産の整理、共有持分の売却、リースバックまで幅広く対応可能。秘密厳守で進めるため、ご家族や周囲に知られずに売却を完了できます。
ローン特約なしで安心
一般的な不動産売買ではローン特約があり、買主のローン審査が通らなければ契約解除となるリスクがあります。沖建の買取はローン特約なし。契約後のローン特約でのキャンセルがなく、確実に売却できます。
買取の流れ
お客様にしていただくことは、ほとんどありません。
ご相談・お問い合わせ
お電話・メール・フォームからお気軽にご連絡ください。秘密厳守で対応いたします。
物件調査・査定
訪問査定の日程を調整し、実際に訪問させていただき物件を見てから、適正価格を算出します。
査定価格のご提示
仲介とは違い、最短数日で買取価格をご提示。価格の根拠も丁寧にご説明します。
売買契約・決済
ご納得いただければ即契約へ。仲介では3〜6ヶ月かかるところ、最短数日で完了します。
対応エリア
東京都を中心に、1都3県の不動産を買取いたします。
杉並区を拠点に30年以上の地域密着営業で、
近隣エリアの相場を熟知したスタッフが対応します。
※上記エリア以外の物件もご相談ください。
物件の状況により対応可能な場合がございます。
よくあるご質問
不動産買取に関するよくあるご質問にお答えします
不動産のお悩み、まずはお気軽にご相談ください
築古・訳あり物件・共有持分など、どんな不動産でもご相談ください。 経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。